Белгородская обл., Белгородский р-н, пос.Политотдельский, пер.Центральный, д.30, помещение 1

RU EN

В ногу с прогрессом, в согласии с природой

+7 (4722) 33-45-05

 

 

Индустриальный парк «южный»

Тип индустриального (промышленного) парка – Brownfield (браунфилд) на базе бывшего животноводческого комплекса в пос.Политотдельский Белгородского района Белгородской области.

Специализация индустриального (промышленного) парка – переработка сельскохозяйственной продукции, а также промышленное производство и переработка.

Земельный участок индустриального парка является муниципальной собственностью Белгородского р-на Белгородской обл.

 

Расположение парка "Южный"

  • Площадь индустриального парка (1-я очередь) – 11,2 га
  • Белгород – 20 км
  • Автодорога Москва-Симферополь (М2) – 0,2 км
  • Ж/Д станция Весёлая Лопань – 6 км
  • Аэропорт Белгорода – 26 км

Планируемая инфраструктура

система электроснабжения
5МВт

система газоснабжения
Не менее 700 куб.м./час

система теплоснабжения
Котельная 1,5 МВт

система водопровода
50 куб.м./час

система канализации и очистных сооружений
600 куб.м./сут

внутренние дороги
Не менее 8 000 кв.м.

производственные здания и сооружения
Не менее 17 000 кв.м.

административно-офисные здания
2 000 кв.м.

Стать резидентом

Получение запроса (заявки) от потенциального резидента с описанием предполагаемого инвестиционного проекта

Рассмотрение заявки, оценка соответствия требованиям и возможностям индустриального парка

Подписание соглашения о намерениях сотрудничества управляющей компании с потенциальным резидентом

При необходимости: создание нового юридического лица - потенциального резидента (для получения налоговых льгот)

Предоставление в управляющую компанию заверенных предприятием копий учредительных документов

Подписание с потенциальным резидентом соглашения о ведении производственно-хозяйственной деятельности на территории индустриального парка с приложением бизнес-плана и графика реализации инвестиционного проекта

Проектирование и строительство (минимум 20% от выкупной стоимости оплачивается резидентом до ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с графиком платежей)

Ввод и передача резиденту объекта строительства в эксплуатацию с возможной рассрочкой до 80 % от выкупной стоимости на срок до 5 лет с начислением оговоренных процентов на остаток задолженности

После выкупа объекта строительства: переуступка резиденту права аренды земельного участка, либо выкуп резидентом земельного участка у муниципалитета

Условия размещения

Регистрация предприятия на территории Белгородской области

Сфера деятельности соответствует специализации индустриального парка «Южный»

Земельный участок площадью не менее 0,5 га

Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий, сооружений и иных объектов: четвёртый, пятый

Количество планируемых к созданию рабочих мест – не менее 15 чел. в расчёте на 1 га площади

Возможность рассрочки выкупа производственных помещений:
- не менее 20 % от выкупной стоимости оплачивается до ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с графиком платежей;
- не более 80 % от выкупной стоимости предоставляется в рассрочку на срок до 5 лет с начислением оговоренных процентов на остаток задолженности

Возможность получения льготы по налогу на имущество в размере 0 % сроком на 5 лет в соответствии с законом Белгородской области № 315 от 28.11.2018 г.

Возможность выкупа земельного участка после ввода объекта строительства в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством

Узнать подробнее об условиях

Услуги управляющей компании

Организация привлечения финансирования для инвестиционных проектов

Организация привлечения финансирования для инвестиционных проектов, в том числе подготовка бизнес-плана, переговоры с кредитными организациями, поиск потенциальных инвесторов.

Привлечение финансирования для выполнения работ

Привлечение финансирования для выполнения работ, связанных с созданием и функционированием индустриального парка.

Оказание инженерных, правовых, консалтинговых, маркетинговых, информационных, логистических, телекоммуникационных услуг

Оказание инженерных, правовых, консалтинговых, маркетинговых, информационных, логистических, телекоммуникационных услуг, содействие резидентам индустриального парка при размещении принадлежащих им (создаваемых ими) предприятий (подразделений) на территории индустриального парка.

Оказание услуг по сопровождению проектов, согласованию, экспертиз и услуги технического надзора.

Оказание услуг по сопровождению проектов, согласованию, экспертиз и услуги технического надзора.

Строительство зданий и сооружений, при выполнении функций инвестора и застройщика индустриального парка

Строительство зданий и сооружений, при выполнении функций инвестора и застройщика индустриального парка.

Организация создания объектов капитального строительства для резидентов индустриального парка и инфраструктуры индустриального парка

Организация создания объектов капитального строительства для резидентов индустриального парка и инфраструктуры индустриального парка.

Управление комплексом объектов недвижимого имущества

Управление комплексом объектов недвижимого имущества, состоящих из земельного участка с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для создания нового промышленного производства.

Предоставление в аренду и (или) продажа в собственность земельных участков

Предоставление в аренду и (или) продажа в собственность земельных участков, являющихся территорией или частью территории индустриального парка и предназначенных для размещения резидентов, зданий, строений, сооружений и их частей, помещений и объектов инфраструктуры индустриального парка, в том числе обеспечение энергетическими ресурсами, водоснабжение и водоотведение на территории индустриального парка.

Осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России

Осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России.

Наши резиденты

В разработке

.

Новости компании

Налоговые льготы по налогу на имущество

Внесены поправки в закон об установлении нулевой налоговой ставки по налогу на имущество для управляющих компаний и резидентов индустриальных (промышленных) парков, создаваемых с 2018 года в соответствии с решением Правительства Белгородской области, сроком на 5 лет с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

22.3.2018

Налоговые льготы по налогу на имущество

С 01 января 2019 года вступают в силу утвержденные 28.11.18 г. за № 315 изменения в ст.2 закона Белгородской области "О налоге на имущество организаций", уточняющие требования к индустриальным паркам, управляющим компаниям и резидентам индустриальных парков для получения льготы по налогу на имущество в отношении вновь созданного и (или) приобретённого недвижимого имущества, не являвшегося объектом налогообложения ранее 01 января 2018 года, сроком на 5 лет с момента его ввода в эксплуатацию.

28.11.2018

О предоставлении в аренду земельных участков

В соответствии с распоряжением Губернатора Белгородской области от 16.01.2019 № 28-р, принято решение о предоставлении в аренду без проведения торгов ООО УК "Индустриальный парк "Южный" для реализации инвестиционного проекта "Создание индустриального парка "Южный" в Белгородском р-не Белгородской обл. (1-я очередь)" земельных участков: с кадастровым номером 31:15:0000000:2442 площадью 84680 кв.м., с кадастровым номером 31:15:0000000:2443 площадью 17507 кв.м., с кадастровым номером 31:15:1313011:45 площадью 9684 кв.м. в пос.Политотдельский Белгородского р-на Белгородской обл.

16.1.2019

Договор аренды земельного участка для строительства

Управляющей компанией оформлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 31:15:0000000:2442 площадью 84 680 кв.м. сроком на 10 лет для строительства объектов инфраструктуры индустриального парка "Южный".

26.3.2019

Договор аренды земельного участка для строительства

Управляющей компанией оформлены в аренду два земельных участка с кадастровым номером 31:15:0000000:2443 площадью 17 507 кв.м. и с кадастровым номером 31:15:1313011:45 площадью 9 684 кв.м. сроком на 49 лет для строительства объектов инфраструктуры индустриального парка "Южный".

06.5.2019

Статус индустриального парка Белгородской области

Индустриальным парком "Южный" на основании приказа Департамента экономического развития Белгородской области от 05.06.2019 года № 535-пр получен официальный статус индустриального (промышленного) парка с включением в реестр индустриальных (промышленных) парков Белгородской области.

05.6.2019